Интересующая многие молодые семьи проблема, как получить ипотеку на жильё без первоначального взноса, в кризис становится особенно сложной. Банки свернули свои программы ипотеки без первоначального взноса, так поступил и ВТБ 24. Однако некоторые возможности получить кредит, не имея больших свободных денег, в этом банке остаются – рассмотрим их более подробно.
Ипотечный кредит под залог квартиры
Основным вариантом в таких условиях становится ипотека под залог другой квартиры. Этот кредит не требует сложного оформления и выдаётся на любые цели, в том числе на покупку недвижимости.
Преимущества ломбардной ипотеки:
- не требует первого взноса;
- не ставит ограничений в том, какое жильё покупать на деньги от банка;
- покупаемое жильё не ограничено залогом.
Недостатками являются:
- высокая процентная ставка по сравнению с другими ипотечными программами;
- риск, что банк не одобрит существующую квартиру;
- ограниченный размер займа.
Оптимальным вариантом ломбардная ипотека становится при наличии большой квартиры в собственности, когда нужно купить:
- загородный домик;
- небольшую квартиру для детей;
- квартиру поменьше для аренды.
Что представляет собой ипотека под залог имеющейся недвижимости и как получить такой ипотечный кредит в Сбербанке, вы можете узнать в статье по ссылке.
Кто может взять ломбардную ипотеку в ВТБ 24?
Как рассчитать ипотеку в Сбербанке самостоятельно? Пошаговая инструкция находится в статье по ссылке.
В банк необходимо принести паспорт (иностранцам стоит добавить визу и документы о законности нахождения в России), копию трудовой книжки и трудового договора заёмщика (и поручителя, если есть), справку 2-НДФЛ и документы на квартиру — свидетельство о собственности, договор купли-продажи, передачи в собственность, мены.
Собственность на квартиру может быть как у заёмщика, так и у его супруга или супруги и членов семьи, правда, тогда нужно оформлять обязательно поручительство.
Кредит можно взять только под квартиру, расположенную в городе присутствия отдела ипотеки банка ВТБ 24.
Образец заявления на получение ипотеки в банке ВТБ 24 вы можете скачать по этой ссылке.
Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24: как рассчитать сумму кредита?
Для детального расчёта ипотеки в ВТБ 24 необходимо указать:
- стоимость закладываемого жилья;
- сумму кредита;
- ежемесячный доход с учётом заработной платы, пособий и выплат.
Как оформить кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке — читайте по ссылке.
Процентная ставка кредита под залог квартиры в ВТБ 24 составляет 15,5% при оформлении дополнительных услуг и 16,5% — без их оформления. Эта ставка не меняется со временем.
Военная ипотека ВТБ 24: условия получения
Участники Национальной ипотечной системы — военнослужащие могут получить особую военную ипотеку в ВТБ 24, не вкладывая своих денег. Это последняя программа банка, где целевая ипотека не требует собственных сбережений.
Какие программы ипотечного кредитования предлагает в этом году Росбанк, вы можете прочесть тут.
Получение военной ипотеки в ВТБ 24 осуществляется при следующих условиях:
- Заёмщик должен стать участником НИС и получать на личный счёт взносы от государства.
- Через три года участия накапливается сумма для первого взноса, можно начинать оформление ипотечного кредита.
- Расчёт ипотеки будет таков, чтобы всё время платежи гасились из средств НИС без участия собственных денег заёмщика.
В каком порядке осуществляется досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, вы можете узнать в этой статье.
Отзывы об ипотеке ВТБ 24
Судя по многочисленным отзывам в сети, пользователи ставят ВТБ 24 на 10 место среди российских банков в рейтинге ипотечного кредитования. В преимущества банка относят быстрое обслуживания, высокую долю одобренных кредитов, вежливость операторов, удобное расположение офисов.
Однако некоторые пользователи уточняют: в ВТБ 24 бывают задержки с поступлениями денег на кредитный счёт, что автоматически влечёт просрочки.
Ипотека в ВТБ 24 без первоначального взноса — один из вариантов получить жильё, не тратя время на накопление своих денег.
Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке — узнайте здесь.
Ипотека без первого взноса: реальная возможность получить жилье или рекламные уловки банков? Ответ содержится в следующем видео:
