Какие процентные ставки предлагает ВТБ 24 на рефинансирование ипотеки другого банка

0
37

Банком ВТБ 24 утверждены разные условия относительно ипотечных кредитов, которые учитывают условия приобретения недвижимости, финансовое состояние заемщиков. В некоторых случаях во время уплаты кредита возникает необходимость в пересмотре условий кредитного договора.

В подобных ситуациях применима программа рефинансирования.

Предложения ВТБ 24 по рефинансированию ипотеки

Рассматриваемое понятие понимается как заключение нового соглашения относительно выданного ранее кредита.

Целью является решение проблем финансового характера. ВТБ 24 предоставляет услугу рефинансирования, чтобы клиенты могли выполнить обязательства в упрощенном варианте. Программа включает в себя следующие предложения:

  • корректировка суммы, подлежащей уплате, что помогает рационально расходовать полученную прибыль и повышает эффективность относительно распределения финансов;
  • отсрочивается выполнение обязанностей посредством переноса срока исполнения соглашения;
  • изменяется порядок уплаты долга, учитывая возможности клиентов;
  • понижается ставка по кредиту;
  • осуществляется перевод валютного кредита в рубли либо наоборот.
Банк на постоянной основе ведет деятельность по усовершенствованию кредитной системы для покупки жилых помещений, в том числе новшества вносятся в программу рефинансирования.

Когда жилье приобретено на вторичном либо первичном рынках – покупатель имеет возможность осуществить перекредитование.

Нюансы

Одновременно с положительными моментами в рассматриваемом направлении имеются и минусы. К их числу относятся:

  1. Клиенту требуется вновь собирать документацию, посредством которой подтверждается его личность, состав семьи, наличие работы и финансового достатка.
  2. Производиться проверка, требующая в некоторых случаях получения платных справок. Гарантии, что заявка на рефинансирование будет одобрена, не дается. Потраченные средства возмещению не подлежат.
  3. При наличии незначительной просрочки платежа – последует отказ.
  4. Вновь проводится страхование и оценка жилого помещения. В противном случае заявка будет отклонена.
  5. Процесс занимает примерно месяц. В течение этого времени требуется вносить платежи по действующему кредиту.
Почему стоит рефинансировать ипотеку в ВТБ 24?

Перечисленные положения дают основания полагать, что у программы есть как положительные стороны, так и отрицательные. Когда первые превалируют – стоит выбрать надежный банк.

Одним из наиболее популярных в настоящее время выступает ВТБ 24.

Порядок оформления

Для участия в рефинансировании человеку требуется совершить действия:

  1. Обратиться в отделение банка лично или воспользоваться интернет-ресурсами, где получить консультацию от сотрудников ВТБ 24. Специалист разъяснит какие бумаги требуется собрать. Как правило, перечень документов стандартный. Рассмотрен выше.
  2. После сбора документации нужно вновь посетить банк. Это посещение обязательно должно быть личным. Там оформляется заявка. На рассмотрение банком отводиться определенный период времени. Равен он от 3 до 5 рабочих дней.
  3. После истечения указанного срока, с клиентом связывается сотрудник банка и сообщает о принятом решении.
    Когда ответ положительный, то клиенту объясняют условия, на которых банк согласен выдать кредит. Если условия человека устроили – он должен посетить банковское отделение, где подписать договор и  получить средства.
  4. Затем происходит погашение существующей задолженности. Потребуется получить справку об отсутствии долгов перед другим банком. Данный акт нужно предоставить в ВТБ 24 и после этого начинать оплату нового кредита.

Условия

Банк на рынке представлен на протяжении длительного времени и имеет возможность предложить клиентам выгодные условия. Заемщики могут заключить договор длительностью в 50 лет и запросить сумму, равную 90 миллионам рублей.

Установлены минимальные требования к кредиту – его сумма равняется не менее 1,5 миллионов рублей. Банком выдаются средства заемщикам в размере не более 80 процентов от общей стоимости жилого помещения.

Имеется возможность оформить договор не только в рублях, а также в валюте иностранного государства. На первоначальном этапе требуется проконсультироваться со специалистами банковской организации.

Сотрудник окажет помощь при разборе условий рефинансирования, а также подберет подходящий вариант. Для получения выгодных условий необходимо подтвердить документально финансовую состоятельность.

Почему стоит рефинансировать ипотеку в другом банке, расскажет это видео:

Банк учитывает доходы, которые получают все члены семейства, в том числе речь идет о родителях и детях заемщика. Для расчета примерных условий предоставления кредита можно использовать калькулятор, расположенный на сайте банка.

Денежные средства вносятся удобными для клиента способами. Условия касаются возраста заемщика. Он должен варьироваться от 22 до 60 или 65 лет. Предельная цифра зависит от пола клиента.

В первом случае это женщина, во втором – мужчина. Человек должен быть прописан в России, работать непрерывно в одной организации на протяжении полугода. Общий стаж превышает год.

При наличии плохой кредитной истории есть вероятность получить отказ. Данное решение не подлежит объяснению.

Процентные ставки

По акции, которая продлится до конца мая 2018 года, базовая ставка по рефинансированию равна 9,3 процента. Стоит учесть, что на сайте банка отражена информация о величине ставки в 8,3 процента. Она действует относительно госслужащих, врачей и учителей.

Скидка в размере 1/2 процента предоставляется учителям, врачам и сотрудникам госуправления. 0,3 процента могут сэкономить клиенты, которые получают зарплату на карту рассматриваемого банка.

По ставкам действуют дополнительные условия. Когда заявка подается по двум документам, то к базовому тарифу прибавляется 0,7 процента. Если клиент отказывается страховаться, то плюсом идет еще 1 процент.

Требования относительно трудоустройства

При подаче заявок для участия в программе рефинансирования ВТБ 24 рассматривает лиц, трудоустроенных по договорам найма. Также воспользоваться услугой могут индивидуальные предприниматели и бизнесмены.

Какие объекты участвуют

Принимаются жилые помещения, которые находятся в собственности клиентов банка. Рефинансировать можно кредит, который взят в другом банке, также и тот, что выдан ВТБ.

Документы

Банк выдвигает требования относительно предоставления следующих документов для участия в программе рефинансирования. В перечень включаются:

  • документ, посредством которого удостоверяется личность заемщика;
  • справка, подтверждающая уровень финансовой обеспеченности клиента (действует она на протяжении месяца с момента получения);
  • ипотечный договор и подтверждение своевременного исполнения обязательств перед другим банком;
  • копия трудовой книжки, заверенная по установленной форме;
  • акты, подтверждающие права собственности на жилье.

Когда ипотеку нельзя рефинансировать, смотрите в видео:

Когда созаемщики супруги

Если заемщик заключил брак после того, как был оформлен ипотечный договор, воспользоваться услугой рефинансирования получится, когда по новому кредиту оба супруга будут выступать в качестве созаемщиков.

Это связано с тем, что после официального заключения брака на супругов ложится совместное бремя по уплате долгов. Расходуется общий бюджет. Также использовать рефинансирование можно и в обратном направлении.

Если брак распадается, то один из супругов имеет возможность переоформить договор на себя. В такой ситуации второй супруг может потребовать возместить средства, которые им потрачены на приобретение жилья, либо выделения доли в квартире.

Когда договор заключается с одним заемщиком из числа бывших супругов, то все права и обязанности по нему переходят к этому лицу. Он самостоятельно может принимать решения по отношению дальнейшей судьбы недвижимости.

Оформление страховки: обязательно ли

Система страхования имеет в качестве основы принцип добровольности. В ситуации, когда речь идет о рефинансировании в ВТБ 24 – заключение договора со страховой компанией является обязательным.

Объектом договора может быть здоровье и жизнь заемщика, защита приобретенной недвижимости от различных повреждений. В том числе от пожара, порчи и природных явлений.

Если предыдущий страховой полис оформлен в компании, которая является партнером банка, то можно продлить действие документа.

Передача закладной

В процессе программы рефинансирования ипотеки может возникнуть ситуация, когда ВТБ 24 и первоначальный кредитор достигают договоренности относительно получения закладной.

Заявка на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24.

Стоимость ее равна долгу перед банком, с которым заключен первоначальный договор ипотеки. Учитываются также проценты за текущий месяц.

Учитывая то, что закладная относится к типу именных ценных бумаг – при внесении отметок о смене собственника документа происходит переход прав и обязанностей по отношению к предмету залога.

Налоговый вычет

Если оформляется новый ипотечный договор, то заемщику по-прежнему доступны льготы. Это использование материнского капитала, получение налоговых вычетов. Данная возможность предусмотрена налоговым законодательством.

Получить вычет можно как при покупке жилья, так и при его строительстве. Заемщику возвращается 13 процентов от суммы, которая им уплачена. Законодателем установлен предел стоимости жилья – 2 миллиона.

Основное условие – официальное трудоустройство человека. Обратиться за получением вычета можно, если ранее не была использована в полной мере такая возможность.

Когда у заемщика возникли сложности с уплатой ипотеки, то он может использовать предложение ВТБ 24 по рефинансированию кредита. Некоторые категории используют льготные условия, к примеру, лица, получающие зарплату на карты банка.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here