Как пенсионеру оформить ипотеку в Сбербанке: условия, цели, предложения банка

0
68

Ипотечные кредиты – это востребованные предложения разных банков, позволяющие каждому человеку стать владельцем собственной квартиры без наличия нужной суммы средств на эти цели.

Она предлагается только надежным плательщикам, имеющим хорошую кредитную историю. Наиболее часто люди предпочитают обращаться за этим предложением в Сбербанк, так как данная организация считается наиболее надежной и стабильной.

При этом нередко даже у пенсионеров возникает желание купить жилье в ипотеку, так как это позволит им жить отдельно от детей. При некоторых условиях они могут оформить этот займ.

Можно ли пенсионеру получить ипотеку в Сбербанк

Именно Сбербанк считается наиболее современным и популярным банком, предлагающим своим клиентам огромное количество разнообразных программ. Среди них есть даже возможность для пенсионеров получать потребительские займы или оформлять кредитки.

Важно! Пенсионеры могут оформить ипотечный займ, но для этого они должны отвечать многим условиям, а также потребуется поручительство.

Статистика показывает, что все больше людей пенсионного возраста пользуется разнообразными банковскими предложениями, что дает им возможность покупать квартиры или делать другие крупные покупки.

На какие цели можно оформить

В Сбербанке имеется много специальных программ, предназначенных именно для пожилых людей, поэтому перед оформлением любого кредита они должны определиться с целью получения заемных средств. Для этого учитываются собственные финансовые возможности и пожелания.

Что такое ипотека в Сбербанке и ее условия? Подробнее в видео:

На льготы могут рассчитывать пенсионеры, которые получают на карту Сбербанка пенсию, так как работники учреждения легко узнают о финансовом состоянии потенциального заемщика, а также они оповещаются о движении денежных средств на счету гражданина.

Оформить кредит в Сбербанке пенсионеры могут для разных целей, к которым относится:

  • покупка жилья, представленного частным домом или квартирой;
  • приобретение загородного дома;
  • покупка участка земли, на котором далее самостоятельно возводится жилой дом;
  • приобретение строящегося жилья.

Для каждой цели предлагаются собственные программы и условия кредитования.

Особенности покупки квартиры

Семья из пожилых людей за счет денежных средств Сбербанка имеет возможность купить квартиру в ипотеку, причем она может находиться на вторичном или первичном рынке. Предлагается даже вариант покупки комнаты, располагающейся в коммунальной квартире.

При выборе такого варианта кредитования учитываются пенсионерами условия:

  • предоставляются средства в рублях;
  • первоначальное вложение собственных средств не может быть меньше 15% от стоимости выбранного объекта;
  • ставка процента начинается от 12%;
  • предлагается займ на срок до 30 лет;
  • минимально можно оформить 45 тыс. руб., а максимально предлагается 85% от стоимости квартиры, для чего требуется произвести качественную оценку недвижимости.
Оформляется такой займ без необходимости пенсионерам уплачивать значительные средства в виде комиссии. Гарантией выступает приобретаемая недвижимость, поэтому на нее непременно накладывается обременение.

Приобретаемая квартира не может продаваться без разрешения банка. Стандартно предлагается аннуитетная система платежей, но пенсионеры могут настоять на дифференцированном способе начисления процентов.

Особенности приобретения строящегося дома или участка земли

За счет заемных средств пенсионеры могут приобрести определенный участок, предназначенный для строительства жилого частного дома. После этого они могут за свои средства осуществлять возведение сооружения.

Что такое ипотека без первоначального взноса и кто ее может оформить? Ответы по ссылке.

Также имеются программы кредитования, на основании которых приобретается строящийся дом. Допускается даже покупка строения, в котором имеется только заложенный фундамент.

При любом варианте кредитования банк предлагает заемные средства на условиях:

  • выдаются деньги в отечественной валюте;
  • требуется первоначальный взнос, причем он не может быть меньше 15% от стоимости жилья;
  • предоставляется кредит на срок до 30 лет;
  • минимально выдается 45 тыс. руб., а максимально займ может быть равен 85% от цены объекта;
  • выбирается аннуитетная система платежей;
  • не требуется уплачивать значительные комиссии при одобрении займа.

Важно! Приобретаемая недвижимость в любом случае используется в качестве залога.

Как приобрести готовый загородный дом

Многие пенсионеры желают обладать комфортным загородным домом, который может использоваться в любое время года. Он может располагаться в ПГТ или деревне.

Условия получения ипотеки пенсионерам. Фото: 1.bp.blogspot.com

Нередко на одной территории находится не только дом, но и разные дополнительные хозяйственные постройки. Для покупки такого объекта придется вложить первоначально 15% от стоимости, а ставка процента начинается от 13%.

Максимально на такую покупку выдается 10 млн. руб., а также нередко недостаточно только залоговой недвижимости, поэтому приходится пенсионерам привлекать платежеспособных поручителей.

Важно! Наиболее часто поручителями выступают дети или внуки пенсионера, которые в любом случае станут наследниками его имущества, поэтому будут оплачивать долги заемщика после его смерти.

Кто может стать заемщиком

Пенсионеры, желающие оформить ипотеку в Сбербанке, должны предварительно оценить все требования.

К ним относится:

  • наличие российского гражданства;
  • подтверждение постоянной регистрации в регионе, где имеется отделение Сбербанка;
  • наличие постоянного дохода, за счет которого имеется возможность оплачивать платежи по ипотеке, поэтому пенсионер должен быть работающим гражданином или получающим официальные доходы другим способом, например, сдавая недвижимость в аренду или получая платежи из банка по вкладу;
  • к моменту, когда будет полностью погашен займ, заемщику не должно быть больше 75 лет.

Как правильно оформить закладную на квартиру по ипотеке — смотрите тут.

Важно! Если у пенсионера имеется исключительно небольшая пенсия, то в кредитовании будет отказано.

Какие нужны документы

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке требует от заемщика подготовки определенной документации, представленной бумагами:

  • анкета по форме банка, заполненная только достоверной информацией;
  • паспорт потенциального заемщика, причем в нем должна иметься отметка о наличии подходящей постоянной регистрации;
  • документы, указывающие на наличие постоянного дохода пенсионера, причем они могут быть представлены справками из ПФ, декларацией 3-НДФЛ или выписками со счетов других банков;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • если дополнительно передается какое-либо имущество в виде залога, то требуются бумаги на него.

В большинстве случаев Сбербанк требует привлечения поручителей, а в этом случае они должны быть платежеспособными и имеющими хорошую кредитную историю.

Какие предложения имеются для военных пенсионеров

Люди, обладающие статусом военных пенсионеров, выходят на пенсию до достижения пенсионного возраста. Они могут рассчитывать на разные виды поддержки государства, которые могут быть представлены даже льготным кредитованием.

Как пенсионер может получить ипотеку? Смотрите видео:

Важно! Большинство военных пенсионеров получают быстро одобрение на оформление ипотеки или иных видов банковских предложений.

Государство выделяет таким гражданам значительно пособие, которого достаточно для погашения даже крупного займа, поэтому военные пенсионеры могут выгодно купить себе жилье для постоянного проживания.

Но предлагаются льготные условия только гражданам, которые прослужили больше 10 лет. Также военные могут воспользоваться специальными накопительными деньгами, находящимися на личном счете. Это производится на основании программы жилищного обеспечения военных.

Какие предлагаются акции в Сбербанке для пенсионеров

Сбербанк предлагает людям пенсионного возраста пользоваться разными льготными предложениями по ипотечному кредиту.

Возможность для получения выгодных условий зависит от разных факторов:

  • получение пенсии на счет в Сбербанке;
  • каждый ипотечный заемщик, являющийся пенсионером, может получить подарочный сертификат с многочисленными бонусами, поэтому при покупке товаров в разных партнерских магазинах можно рассчитывать на скидку до 10%;
  • люди пенсионного возраста, оформившие ипотеку, могут становиться участниками розыгрыша сертификата на 100 тыс. руб., причем эти средства можно применять для покупки мебели в специальном салоне.

Правила получения ипотеки на вторичное жилье — читайте здесь.

Существует еще множество других акций и розыгрышей, которые регулярно проводятся в Сбербанке для ипотечных заемщиков.

Поэтому рекомендуется постоянно проверять данные возможности, так как можно стать получателем действительно необычных предложений.

Влияет ли на одобрение ипотеки трудоустройство пенсионера

Одобрение ипотечного или другого вида займа получают только заемщики, обладающие высоким и стабильным постоянным доходом, поэтому первоначально работники банка обращают внимание именно на трудоустройство потенциальных заемщиков.

Если претендуют на ипотеку пенсионеры, которые не работают официально, то они должны подтвердить наличие других доходов кроме пенсии.

Важно! Положительное решение относительно предоставления заемных средств обычно принимается по отношению к пенсионерам, состоящим в официальном браке, так как у двух людей доход намного выше, чем у одинокого гражданина.

Рекомендации пенсионерам

Если человек пенсионного возраста действительно хочет оформить ипотеку, то желательно учитывать несколько советов:

  • надо заранее перевести свою пенсию в Сбербанк;
  • если перечисляются деньги на счет другого банка, то придется брать справку из ПФ за полгода;
  • желательно наличие постоянной прописки, так как если имеется временная регистрация, то обычно Сбербанк отказывает в кредитовании;
  • обычно получить одобрение может только пенсионер, которому не больше 70 лет, так как если на момент погашения займа ему будет больше 75 лет, то в большинстве случаев будет получен отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья;
  • снизить ставку процента можно при привлечении поручителей или созаемщиков.
Как получить ипотеку пенсионеру? Фото: ipotekaved.ru

Чем выше ежемесячный доход потенциального заемщика, тем более выгодные условия кредитования будут предложены ему.

Минусы оформления ипотеки пенсионером

К минусам получения ипотечного кредита относится необходимость тратить деньги на оценку покупаемой недвижимости. Также приходится открывать счет в Сбербанке и уплачивать средства за его обслуживание.

При появлении просрочек придется уплачивать значительные штрафы.

Заключение

Таким образом, даже пенсионеры могут оформить ипотеку в Сбербанке. Они могут пользоваться разными акциями или иными необычными предложениями организации. Для получения выгодных условий учитываются некоторые рекомендации специалистов.

При подготовке необходимых документов можно рассчитывать на интересные условия кредитования, поэтому даже пенсионеры могут за счет кредитных средств становиться владельцами своего жилья.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here